O edital refere-se a um pregão eletrônico para a concessão de uso de bem público, especificamente a Praça Pio XII Largo Fagundes, em Florianópolis. O objeto inclui obras de reforma, construção, operação, administração, manutenção e exploração comercial da praça e do estacionamento subterrâneo. A outorga fixa mínima é de R$ ****,84, com uma outorga variável de 5% sobre a receita bruta total. As propostas podem ser recebidas a partir de 25/03/2026, com a sessão pública agendada para 17/04/2026. O julgamento será pelo critério de maior lance ou oferta. A habilitação exigirá diversos documentos, incluindo certidões negativas e balanço patrimonial. Há tratamento favorecido para micro e pequenas empresas. O edital detalha as fases do processo, incluindo recebimento e abertura de propostas, disputa de preços, negociação, aceitação e julgamento da proposta, e habilitação. O prazo de validade da proposta é de 60 dias. O contrato terá vigência de 35 anos. A concessionária deverá constituir uma Sociedade de Propósito Específico (SPE). O edital também aborda infrações administrativas, sanções, garantias, revisões contratuais, direitos e obrigações das partes, e extinção da concessão. A vistoria prévia é assegurada. O e-mail para consultas é pregao. florianopolis@pmf. sc. gov. br.
O edital prevê um cronograma detalhado de execução das atividades, com marcos de início da operação e assunção dos serviços, a ser aprovado pelo poder concedente. A concessionária se obriga a cumprir rigorosamente os prazos finais e marcos intermediários estabelecidos no termo de referência e no cronograma aprovado. Eventuais pedidos de prorrogação de prazos deverão ser formalizados com antecedência mínima de 15 dias do vencimento do marco em questão. O início da assunção operação dos serviços deve ocorrer no prazo máximo de 30 dias após o aceite definitivo das obras.
O pagamento da outorga fixa deverá ser feito em até 10 dias úteis, contados da data de solicitação pelo pregoeiro, através de pagamento de DAM (Documento de Arrecadação Municipal). O pagamento da outorga variável ocorrerá anualmente, sendo o primeiro pagamento após 12 meses de início da operação dos serviços. O pagamento de receitas acessórias também será feito mediante DAM.
A concessionária deverá prestar garantia de execução em duas fases: 5% do valor total dos investimentos estimados na fase de planejamento até a conclusão das obras, e 1% do valor total dos investimentos na fase de prestação dos serviços até o fim do contrato. Esta garantia deverá ser renovada anualmente e permanecer vigente até 180 dias após a extinção do contrato.
O critério de julgamento da licitação será o de maior lance ou oferta, com base no valor da outorga fixa.
A habilitação exigirá comprovação de regularidade fiscal (federal, estadual e municipal), FGTS, trabalhista, contrato social, certidão simplificada, certidão de falência, balanço patrimonial dos últimos 2 anos, e comprovação de aptidão técnica para execução de serviços de estacionamento ou de complexidade equivalente. Para micro e pequenas empresas, há tratamento diferenciado.
O edital prevê sanções como advertência, multa (moratória e compensatória), impedimento de licitar e contratar, e declaração de inidoneidade para licitar ou contratar. As multas podem variar de 0,5% a 20% sobre o valor total dos investimentos ou da outorga ofertada, dependendo da infração.
É assegurado ao licitante o direito de realizar vistoria prévia no local a ser objeto de concessão, que deverá ser agendada com antecedência mínima. A não realização da vistoria não exime o licitante do conhecimento das condições locais.
O edital não prevê a necessidade de envio de amostras para este certame.
Qualquer pessoa pode impugnar o edital por irregularidade na aplicação da lei, devendo protocolar o pedido até 3 dias úteis antes da data da abertura do certame. Pedidos de esclarecimento também podem ser feitos.
O valor monetário total estimado informado no edital é de R$ ****,84, referente à outorga fixa mínima.